RE/MAX Power | Homes and More Oy

Rivitalo | 5h + k + kph + wc + vh + 2xparv

Orapihlajatie 21-27, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

690 000 €

Koko

119,5 m²

Vuosi

1963

Ainutlaatuinen perheasunto arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemassa rivitalossa Etelä-Haagassa. Tämä valoisa ja tilava rivitalohuoneisto tarjoaa 119,5 neliömetriä elämisen iloa kahdessa kerroksessa. Vuonna 1963 rakennettu talo alkuperäisine yksityiskohtineen yhdistää ajattoman arkkitehtuurin moderniin asumismukavuuteen. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone ruokailutiloineen, jossa ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon asti. Tilaa hallitsee kaunis, alkuperäinen avotakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on remontoitu kokonaan asunnon henkeä kunnioittaen kymmenisen vuotta sitten. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevat erillinen wc sekä alkuperäinen eteiskaapisto. Upea ja avara portaikko, jonka kattoikkunasta valo tulvii sisään, johtaa toiseen kerrokseen. Tämä kerros on yksityistä tilaa ja siellä sijaitsevat kodin neljä makuuhuonetta, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Ylemmässä kerroksessa sijaitsee myös linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä vaatehuone, joihin molempiin on käynti aulasta. Asunnon kaksi parveketta isoine ikkunoineen avautuvat etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoten ihanteellisen paikan aamukahville tai rentoutumiseen. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on pääosin tehty. Yhtiöllä on kaunis kallioihin rajoittuva piha-alue ja oma tontti. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä autohalli latauspaikkoineen. Etelä-Haaga tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Alueelta löytyy upeat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, hyvät päivittäispalvelut, suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, jotka tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, mikä tekee kaupunkielämästä helppoa ja vaivatonta. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen. Tätä kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80355484
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + kph + wc + vh + 2xparv
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
119,5 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskomero
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
sopimuksen mukaan, viim. 3kk kuluttua kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

627 520,63 €

Velkaosuus

62 479,37 €

Velaton hinta

690 000,00 €

Neliöhinta

5 774,06 €/m²

Vastike

Hoitovastike

657,25 € / kk

Pääomavastike

621,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 278,65 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 17,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 30€/kk (Lämmin vesi 12,58€/m3, kylmä vesi 4,31€/m3)

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yläkerran alkuperäinen kirjahylly, kolmen makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneeseen mittatilauksena asennetut lamelliverhot.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantenni) ja kaapeli-tv. Laajakaistaliittymä: Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asemakaava Orapihlajatien ja radan välissä. https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/Default.aspx?id=12501.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021: Kuntoarvion päivitys 2017: Autohallin vuotavien kattorakenteiden kuntotutkimus 2016: Vesikattojen kuntotarkastus 2015: Salaojaselvitys pienkerrostalojen ympärille 2014: Vesikattojen kuntotarkastus. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Kuntotarkastus
Tehty 01.06.2021
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Liesitaso on uusittu noin 2kk sitten.
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Maali ja osalaatoitus
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Linoleum
Seinämateriaalit: Tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 0207 1818 92
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön koko asuntoon. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on museoviraston modernin rakentamisen suojelukohde. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 85 000€ (käytetty 0€, 10.04.2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 3 407 600 €
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Autotalleja: 20 Parkkipaikkoja: Yläpihan kuusi parkkipaikkaa lämmitystolpilla on tarkoitettu tilapäispysäköintiin ns. kylmänä kautena 1.11. - 30.4. eikä kukaan ole oikeutettu varaamaan ko. paikkaa kahta vuorokautta pidemmäksi ajaksi. Taloyhtiön hallitus päättää autopaikkojen jaosta.

Tehdyt remontit
2023: Kaukolämpölaitteisto kokonaisuudessaan uusittu.
2022: Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Autohallin kunnostus (vaihe 1. ulkopuolen rakenteet)
2021: Pihaa kunnostettu laaditun pihasuunnitelman mukaan (jatkuu C/D taloje osalta). Latauspisteet asennettu autohalliin. Kuntoarvio päivitetty.
2020: Pihasuunnitelma valmistunut. Autohallin ja pesulan kattojen vesieristys, toteutussuunnittelu.
2017: Autohallin vuotavien kattorakenteiden kuntotutkimus: Autohallin katto on vuotanut alusta asti. Halutaan selvittää rakenteiden kuntoa kuntotutkimuksella.
2016: Vesikattojen kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneen osastointi (tilaus): Verkkoväliseinä lämmönjakohuoneeseen. Lukituksen uusinta ja turvakameroiden uusinta (toteutus) (hanke): Lukitus vaihdetaan. LVIS-peruskorjaus (toteutus). B, C ja D-portaiden korjaus (tilaus)
2015: Salaojaselvitys, pienkerrostalojen ympärille: LVIS-saneerauksen yhteydessä (työmaakierrokset. Todettiin ettei saatava hyöty olisi kustannuksiin nähden perusteltu. Maanalaisen öljysäiliön poisto. C-talon edessä olevan viemärikaivon korjaus (toteutus) (hanke): Korjataan C-talon edessä oleva viemärikaivo. Autohallin vesieristys (toteutus) (hanke): LVIS-saneerauksen yhteydessä siinä määrin kuin on tarpeellista. Tarkistettiin ja asennettiin hallin puolelle kattopellitys.
2014: Vesikattojen kuntotarkastus. Vesikattokorjaukset: Huopakatteiden (B.,C.,D-talot) regenerointi Enkonol-pinnoitteella, tuuletusputkien juurien tiivistys Enkopur-tekniikalla. Muovimatto-katon (A-talo) hormistojen ylösnoston ja peltilistan massausten uudelleen tiivistys soveltuvalla massalla. Hiekkalaatikko. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. LVIS-peruskorjaus (toteutussuunnittelu).
2013: Energia- ja ikkunaremontti: Sisältää parvekkeet ja ulko-ovet.
2010: Bauer-vedenkäsittelylaitteisto: Käyttöveteen ja lämmitysverkkoon.
2008: Putkistojen kuntokartoitus
2006: Rakennuksen kuntoarvio
2002: Lämmönvaihdin. Julkisivu.
Kts. vanhemmat remontit kunnossapitotarvelvityksestä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Kattojen kuntotutkimus (suunnitteilla) ja ja maalämpöhanke (peruttu)
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmityksen säätöautomatiikka
2025: Autohallin iv-hanke. Autohallin kunnostus (vaihe 2. sisäpuoliset kunnostukset)ja valaistuksen uusinta.
2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2029: Mahdollinen vesikatteen uusiminen. Mahdolliset julkisivun kunnostustyöt (tarkentuvat kuntotutkimuksen myötä).
Energialuokka
G (2007), Energialuokka: G2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2023, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut 19.01.2023.
Tontin koko
7 264 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-oy Orakoto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Etelä-Haaga
Koulut: Etelä-Haagassa monipuoliset koulut sekä suomen- että ruotsinkielisille.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Tiedustelut
Janne Bruun, 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes and More Oy

RE/MAX Power | Homes and More Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.