Omakotitalo | 5h, k, aula, kph / / s / wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli

Leppojantie 6, Tohkala, Kangasala

Hinta

569 000 €

Koko

250 / 350 m²

Vuosi

1953

Omakotitalo Längelmäveden rannalla! Erinomainen valinta kodiksi niille, jotka haluavat asua luonnonläheisessä ympäristössä ja nauttia kauniista järvimaisemista! Hyvä tie perille ja omassa pihapiirissä monta mahdollisuutta pihan laittoon ja rakentamiseen. Talon lämmitys tapahtuu maalämmöllä, mikä tekee siitä ympäristöystävällisen ja edullisen asumiskuluiltaan. Energialuokka on C2018. Kiinteistöllä on kunnallistekniikka (vesi +viemäri) ja valokuitu! Vuonna 2024 on uusittu koko kiinteistön katto sekä rakennettu päärakennuksen ympärille salaojajärjestelmä. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Lisäksi talon siivessä omalla sisäänkäynnillä erillinen asunto: 2h, kph kokonaisuus. Toimii hienosti etätyössä ja vieraille majoituspaikkana mm. Tämä erillinen 2h asunto vaatii kunnostusta. Esittelemme vain sopimuksesta kiinteistöä - varaa oma aikasi paivi.kuuttinen@glik.fi This is a stunning property located in the beautiful countryside of Finland. This property is a dream come true for those looking for a peaceful lifestyle. The house is situated on the shore of Lake Längelmävesi and boasts its own private beach, making it the perfect place to relax and enjoy the stunning views. Ask more information paivi.kuuttinen@glik.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20543924

Sijainti

Kangasala Tohkala
Leppojantie 6, 36340 Tohkala

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, aula, kph / / s / wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

250 m²

Muiden tilojen pinta-ala

100 m²

Kokonaispinta-ala

350 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kiinteistöveron mukaan kokonaisala ilman kellaria 290 m² ja viimeistelemätön (lämmittämätön ) kellari 50m². Ulkomitat: 15,1 m x 6,1 m sekä matala osa missä autotalli/kaksio 14,2 m x 6,6m. Alakerta huonekorkeus 2,45m, yläkerta huonekorkeus 2,2 m. Kaksion huonekorkeus 2,5m. Sisämitta alakerta 17,81 m x 5,54m + kuisti 5,11 x syvyys 2,63m. Eteinen sisääntulo 2,8 x 2,6m. Vanha sisäänkäynti pesutilan takana kellariin on lämmittämätön 3x1,4 m kylmää tilaa. Kaksio sisämitta 6,04 x 7,93 m. Energiatodistuksen mukainen lämmitettävä nettoala kiinteistössä on 260 m²,

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1940

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

569 000,00 €

Velaton hinta

569 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

657,74 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Vesi ja jätevesi kulutuksen/taksan mukaan (vesiosuuskunta). Pirkanmaan jätehuolto yhteisjätepistemaksu 152,14 vuonna 2024 Kangasala (Haja-asutusalueilla on käytössä aluejätepisteverkosto, jonka käytöstä peritään vuosimaksu.) Vuosi 2021 sähkön kulutus ollut 26 726kWh ja 2023 n. 27 000 kWh. Nuohous vuosittain noin 55e. Auraus hoidettu itse, aurauksen saa tilattua alueen auraajilta tarvittaessa. Ulkopuolista aurausta tilattu tarpeen mukaan. Maalämpölaite huolto vuosittain (säädöt ja tarkastus) noin +/- 200e ja työmäärästä riippuvainen.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kaksio: patterilämmitys vesikierto maalämmöstä. Tapetoidut seinät, wc-tila/suihkukaappi. Keittiö: liesi (2) miniuunilla, jääkaappi.

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: irtaimisto /koristeet, vene

Kohteen lisätiedot

Kellari lämmittämätöntä tilaa, kellarissa lattian alla kaivo + pumppu jolla saa kaivoon kertynyttä vettä pumpattua pois. Autotalli kaksion vieressä vaatinee palokatkon (ei käytetty autosäilytykseen vaan tavaran varastointiin). Levytys esim. Gyproc kipsilevyin saadaan palokatkoa tehdyksi. Laajennus erillinen asunto vaatii täydellisen saneerauksen. Ostaja selvittää tarvittavat toimet ja hoitaa kustannuksellaan palokatkon tekemisen.

Tehdyt remontit

Salaojaremntti päärakennus (ei laajennus) tehty 2024.
Katto koko rakennukseen aluskatteineen uusittu 2023/2024. Pintasaneerausta 2024.

Edellisen omistajan aikana tehty peruskorjaus kiinteistöverolapun mukaan vuonna 2000.

Edellisen omistajan aikana lämmitysmuodon muutos maalämpöön 2009.

(Vesikatot 1990-luvuun alussa uusittu.)

Saunatilat rakennettu 1998. Julkisivun vuoraus ja maalaus 1989.

Huollettu vuosittain maalämpö/säädöt.

Nuohottu vuosittain.

Yläkerran järvenpuoleisiin makuuhuoneisiin on asennettu viilentävät ilmalämpöpumput (ei lämmitystä).

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

C (2018)
Voimassa 2022-2032

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
2009 siirrytty maalämpöön, vesikiertopatterit kuisti päärakennus sekä kaksio sivurakennus, muu vesikiertoisena lattialämmityksenä.

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto
Lisätietoja: Kautialan vesiosuuskunta

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Raudanmaan valokuitu (Telia)

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Perustukset: tiili/betoni. Seinärakenne osin hirsi, osin lauta. Väli- ja yläpohja puu.

Keittiön kuvaus

2012 remontoitu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Remontoitu edellisen omistajan aikana

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys

Saunan kuvaus

Rakennettu 1998. Aina lämmin kiuas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Säilytystilojen kuvaus

Autotalli lämmin.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

211-439-3-161

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

11 750 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Salaojaremontin jälkityöt valmistuvat touko/kesäkuussa 2024. Vesijättömaan lunastus ja rajojen tarkastus tehty elokuussa 2022: lisämaata vesijätöstä tuli +386m² tilalle - lunastettu. Ostajalöe jää lunastettavaksi halutessa maalaituriosuus (hinta korkeampi koska hyöty korkeampi). Sen lunastushintaa ei ole tiedossa ja sen saa selvittää osakaskunnalta (kokouskäsittely 2025 kevätkesällä, lunastus kysely hinnasta ostajan tehtävä 1kk ennen kokousajankohtaa Kautialan Pispalan osakaskunnalle)

Tontin nimi

Leppoja

Kaavoitustiedot

Kangasalan kaupunki kaavoitusosasto

Kaavoitustilanne

Suunnittelutarvealue

Rakennukset

3kpl ulkorakennuksia joista vanha sauna lahonnut ja purettava. Lisäksi leikkimökki + puuvaja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Koulukyyti (taksi tai bussi)
Palvelut: 11km kauppaan
Päiväkodit: Huutijärvi ja muut www.kangasala.fi

Liikenneyhteydet

Linja 41 vierestä

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Vesijätön lunastus tehty, vain maalaituri on lunastamatta. Salaojaremontin jälkeiset viimeistelyt tehdään toukokuu 2024. Hulevesien ja lähdevesien ohjaus katsotaan samalla. Ostaja tekee tarvittavat lisötoimet (maanajo ja lisä salaojitus)

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesijätöstä + 386m² tilan pinta-ala kasvoi rannasta (ilman maalaituria). Sen saa ostaja lunastaa itse halutessaan myöhemmin. Järvenpohja kova savi, ajoittain tuulet sekoittavat vettä sameammaksi.
Längelmävesi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »