Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Mervi Mankinen, 020 750 5302, mervi.mankinen@tl-konserni.fi Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Huolto
Tapiolan Lämpö Kiinteistöhuolto OY.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 4 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistosta yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 3 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja vastike, mikäli viidennestä pykälästä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi.
Yhtiöjärjestyksen 13 §:
Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle
mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
1/2023: Ilmalämpöpuppujen kondessivesien poistoputkien asennusurakka on saatu päätökseen ja putkisto voidaan ottaa käytöön. Osakkailla on mahdollista hankkia ilmalämpöpumppu omana muutostyönään, omalla kustannuksellaan ja vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää osakkaan muutostyöilmoituksen tekemistä ja yhtiölle laaditun ilmalämpöpumpun asennuksen lupaehdon noudattamista. Muutostyön hyväksyminen vaatii kirjallisen vahvistuksen, että osakas on tutustunut lupaehto-ohjeeseen.
Muuta: Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat tilat: 4 urheiluvälinevarastoa, kellarikomerot jokaisella 2 kpl, asuntojen varastot, 2 saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuoneita, mankelihuone,
4 roskahuonetta ja
Tehdyt remontit
Katso yhtiön korjaushistoria, esitetty yhtiökokouksessa 18.4.2024:
2023: Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, energiatalouden kokonaisselvitys, ikkunapuitteiden sisäpuolen kunnostus/maalaus, entisiin kylmäkellareihin asennettu irtaimistovarastot.
2022: Kylmäkellaritilat muutettu lämpimiksi varastotiloiksi (purku-korjaustyöt), ilmalämpöpumppujen vedenpoistoon liittyvä järjestelmä toteutettu, Iv-hormien vuotojen paikkaus, lasten pihakeinu uusittu.
2021: Sähköautojen latauspisteiden toteutus, julkisivupäädyn puhdistus.
2020: Ulkoiluvälinevarastojen ulko-ovien kunnostus, kurtturuusujen poisto parkkialueelta ja viheralueen perusparannus, kiukaiden peruskorjaus ja lauteiden uusiminen.
2019: Katon vesivanerien uusiminen.
2018: Saunan kiukaiden peruskorjaus, parvekeikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden savunpoistoluukkujen muutostyö.
2017: Hissien hälytyspuhelimien uusiminen.
2016: Ulokkeiden eristystyön loppuun saattaminen, Iv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdosäätö.
2015: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2014: Ulokkeiden eristystyö.
2013: Piha-aluiden perusparannus.
2012: Julkisivujen kunnostaminen, parvekelasien huolto ja loppujen parvekkeiden lasittaminen, parvekkeen oven uusiminen.
2010: Putkiremontti
2007: Hissien uusimien.
2002: Ikkunoiden uusiminen poislukien oh ikkunat.
1998: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1997: Vesikattojen uusiminen.
Tulevat remontit
PItkän tähtäyksen korjaussuunnitelma, esitetty yhtiökokouksessa 18.4.2024 vuosille 2024-2028:
2024: Vesikaton peruskorjaus
2025: Kivijalkojen kunnostus
2025: Huoneistojen palovarottimien uusiminen (1.1.2026 alkaen yhtiön vastuulla).
2025: Jätevesiviemäreiden kuvaus/huuhtelu'
2026: Aurinkopaneelit katolle
2026: Iv-kanavien puhdistus ja ilmavaihdon säätö
2028: P-alueiden latauskapasiteetin mahdollinen lisääminen (suunnittelu).
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki (09) 816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava
