Kerrostalo | 2h, kt, s, parveke

Lekatie 15 D, Karjasilta, Oulu

Hinta

161 415 €

Koko

49 m²

Vuosi

2022

Modernia asumista keskustan läheisyydessä! Arvostetulla Karjasillan alueella sijaitsee vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Oulun Kapiteeli, joka tarjoaa laadukasta asumista modernissa puitteissa. Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesä myy yhtiöstä 2 kpl kaksiota ja 9 kpl yksiöitä. Nämä valoisat huoneistot sijaitsevat 6. ja 7. kerroksessa. Ne ovat ilmeiltään raikkaita ja pohjaltaan toimivia. Jokaisessa asunnossa on muun muassa intergroidut keittiön kodinkoneet, musta kivikomposiittiallas sekä laadukkaat kaapistot. Huoneistoissa on miellyttävä säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslämmitys sekä tyylikäs seinämallinen wc-istuin. Nauti kesästä kaksion tilavalla länsiparvekkeella. Yksiöistä on käynti parvekkeelle tai ranskalaiselle parvekkeelle avautuvien lasisten pariovien kautta. Sijainti on erinomainen, lähellä keskustan sekä Limingantullin kattavia palveluita. Ihan vierestä löytyvät sisustamisen ja urheiluvälineiden erikoisliikkeet. Voisipa melkein sanoa, että kaikki tarpeellinen löytyy 2 km säteellä - hyvistä kulkuyhteyksistä tai harrastusmahdollisuuksista puhumattakaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka viereisestä Kiinteistö Oy Oulun Ahjo-Parkki -nimisestä yhtiöstä (hp. 20 000 - 23 000 euroa). Yhtiössä on pidetty rakentamisen jälkeen vuositarkastus ja tarkastuksessa löydetyt vähäiset virheet ja puutteet on isännöitsijän ilmoituksen mukaan korjattu. Yhtiöllä on rakennusvaiheen jälkeinen vakuus voimassa. Huoneistojen myyjänä on Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesä, eikä perustajaosakas, joten myyjä ei vastaa mahdollisista kaupan jälkeen havaituista vioista ja puutteista.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

576017

Sijainti

Oulu Karjasilta
Lekatie 15 D, 90140 OULU

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, s, parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

49 m²

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

2022 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2022

Vapautuminen

Vapautuu: Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

66 188,34 €

Velkaosuus

95 226,66 €

Velaton hinta

161 415,00 €

Neliöhinta

3 294,18 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

34 580,77 €

Lisätietoa velkaosuudesta

Taloyhtiölainan laina-aika on 25 vuotta ja erääntyy 30.06.2047. Taloyhtiölle on myönnetty lyhennysvapaa ensimmäisestä 12/2024 erääntyvästä erästä. Lyhennysvapaan edellytyksenä on ollut, että rahoitusvastikkeita aletaan keräämään etupainotteisesti 05/2024 alkaen. Yhtiölainaa lyhennetään puolivuosittain 30.06.2025 alkaen. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor + 1,00 %. Tällä hetkellä lainan korko on 5,102 % ja seuraava korontarkistuspäivä on 31.08.2024. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää lainan lyhennykset. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

166,60 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

34 580,77 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontinvuokravastike on 3,40 €/m2. Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä tontin lunastusosuutta. Tontin voi lunastaa huoneistokohtaisesti kerran vuodessa kesäkuun loppuun mennessä. Arvioitu lunastushinta 28.06.2024 päivälle on 705,73 €/m2. Hinta on sidottu 100 % Tilastokeskuksen elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Osakkeenostajat, jotka maksavat pois huoneistokohtaisen tontin lunastusosuutensa, vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Lunastus tehdään määräosan kiinteistökauppana. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta 3 % varainsiirtoverosta sekä kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut (mm. lainhuuto, kaupanvahvistajanpalkkio) n. 800 euroa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

235,20 € / kk

Pääomavastike

674,50 € / kk

Tontin vuokravastike

166,60 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

909,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen vastikeperuste on neliöt, rahoitusvastikkeen vastikeperuste on osakkeet. Mediavastike on huoneistokohtainen.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,60 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,80 €/m3 ja lämmin vesi 10 €/m3)
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Lasitettu parveke länteen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Lisätietoja kunnosta

Uusi

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu / välitila lasia, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, maalattu, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät ja kattopinnat paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot valkoinen laminaatti / lasi. Keittiön tasot laminaattia ja tasoon upotettava kivikomposiittiallas. Keittiön välitila valkoista lasia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taittuva lasinen suihkukulma, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Kellari

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto oy Oulun Kapiteeli

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Onni Määttä, p. 0207 480 217

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Energialuokka

B (2018), E-luku 84, voimassa 22.6.2032 asti

Tontin koko

616 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana ostaa (joka vuosi kesäkuun lopussa) vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittamia määräosia vuokranantajan omistamasta osasta.

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki

Tontin vuokra

96 000 € / vuosi

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 2.12.2070

Asunto oy Oulun Kapiteeli

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Supermarket Joutsensilta, Lidl ja Sale Höyhtyä n. 500 m. Limingantullin Prisma ja erikoisliikkeet n. 1 km sekä Oulun keskustan kattavat palvelut 2 km. Koulut: Pohjankartanon koulu sekä Madetojan musiikkilukio n. 1 km. OYS 2,4 km. Liikenneyhteydet: Matkakeskus 1,8 km

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »