RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Omakotitalo | 4h, olohuone / ruokailutila, avokeittiö, viherhuone, wc / kph, wc / pkh, s, khh / ph, et, tk

Sampsantie 18, Kevätkumpu, Porvoo

Hinta

269 000 €

Koko

148 / 152 m²

Vuosi

1977

Tämä lämminhenkinen omakotitalo Sampsantiellä tarjoaa tilaa ja käytännöllistä asumismukavuutta suuremmallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, avara olohuone ruokailutiloineen ja avokeittiö luovat puitteet yhdessäololle ja arjen sujuvuudelle. Lisäksi talosta löytyy viihtyisä viherhuone, josta näkymät omalle suojaiselle pihalle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia! Sijainti on ihanteellinen perheille: sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Kevätkummun palvelut, kuten ostoskeskus, apteekki ja kirjasto, ovat lähellä ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä. Alueelta löytyy myös kattavat ulkoilureitit ja lähiliikunta-alueet, jotka kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan. Taloa on vuosien saatossa laajennettu ja remontoitu. Tasakatto on vuoden 1991 laajennuksen yhteydessä muutettu harjakatoksi ja vuonna 2006 autokatos on muutettu lämpimäksi autotalliksi. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu kaukolämpöön ja käyttövesiputket uusittu 2022. Talon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja useita remontteja on tehty vuosien varrella, mukaan lukien keittiön uusiminen, kylpyhuoneen/wc:n perusremontti vuonna 2006 ja saunan perusremontti 2015. Tontti rajoittuu suurelta osin puistoalueeseen, tarjoten mukavan yhdistelmän omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Osa etupihan alueesta ja autotallin edusta on kivetty. Pihalla on kukka- ja pensasistutuksia, hedelmäpuita ja marjapensaita. Tontin puistoalueeseen rajoittuva pohjoisosa on säilytetty luonnonmukaisena havupuineen ja mustikkavarpuineen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 10:00 - 11:00
Esittelijänä Nina Simosas
p. 050 341 2704

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80352140
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, olohuone / ruokailutila, avokeittiö, viherhuone, wc / kph, wc / pkh, s, khh / ph, et, tk
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
148 m²
Muiden tilojen pinta-ala
4 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuintilat noin 148 m2, joihin on luettu 4 asuinhuonetta, olohuone-ruokailutila, avokeittiö, wc/kph, wc/pkh, sauna, khh/kph, viherhuone, eteinen ja tuulikaappi. Muut tilat yht. noin 4 m2, joihin on luettu lämmin varasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1977
Vapautuminen
01.08.2024

Hinta

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

212,92 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarvio vuodelle 2024 on noin 12 154 kWh. Kokonaiskustannusta ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista. Kaukolämmön vuosikulutus 2023: 17,525 Mwh. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen: Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari). Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2024.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Viherhuone, jossa laattalattia sähkötoimisella lattialämmityksellä. Seinät ovat maalatut ja kattomateriaalina puupaneeli. Tuulikaapi: Lattia laatoitettu 2007, sähkötoiminen lattialämmitys + erillinen sähköinen lämpöpatteri (vaihdettu 2007), seinät tapetoitu ja kattomateriaalina maalattu puupaneeli. Eteinen: Puulattia, seinät tapetoitu ja kattomateriaalina maalattu puupaneeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Työhuoneessa oleva kaapisto, eteisen iso seinäpeili, varastossa olevat hyllyt, varastossa oleva erillinen pakastin, wc/pkh:n irrallinen kaappi
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Satelliittiantenni ja kaapeli-tv. Lisätietoja terassista: Terassi laajennettu ja uusittu 2008. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Käyttövesiputket uusittu 2022 Vuonna 2006 laajennuksessa tehtyyn huoneeseen ja lämpimään varastoon asennettu sähköpatterit. Autotallissa lattialämmitys. Satelliittiantennien toimivuudesta ei ole tietoa. Myyjä hakee Porvoon kaupungin ympäristösuojeluviranomaisilta poikkeusluvan käytöstä poistetun maanvaraisen lasikuituisen öljysäiliö jättämisestä maahan. Öljysäiliö saneerataan myyjän kustannuksella ja mikäli poikkeuslupaa ei myönnetä öljysäiliö poistetaan ja alue ennallistetaan myyjän kustannuksella. Talo maalattu 2008, sen jälkeen on vuonna 2021 huoltomaalattu etelän suuntaan olevat seinät Takka nuohottu viimeksi marraskuu 2022 (ei käytetty sen jälkeen) Autotallin yhteydessä sähköauton latauspiste Keväisin saattaa etupihan alueella esiintyä sokerimuurahaisia. LPOnet:in valokuituverkkoa on tälle kadulle rakennettu ja uuden omistajan on mahdollista tilata valokuituliittymän tähän kotiin. Lisätietoja asiakaspalvelu@lponet.fi tai puh. 019 5058400.
Tehdyt remontit
Alkuperäinen rakennus on valmistunut 1977.
Laajennus 1, aloitus 1982, lopputarkastus 1987 : Ent. katos-ja vaja-alueelle tehty autokatos + varasto ja asuintilat laajennettu olohuoneella ja yhdellä (1) makuuhuoneella.
Laajennus 2, aloitus 1991, lopputarkastus 1996: Tasakatto muutettu harjakatoksi, laajennettu pesuhuoneella, lasikuistilla, ent. autokatos muutettu varastoksi, tuulikaappi laajennettu ja ent. varasto muutettu vaatehuoneeksi. Rakennettu uusi autokatos.
Laajennus 3, aloitus 2006, lopputarkastus 2008: Autokatos muutettu lämpimäksi autotalliksi, vaatehuone ja osa varastosta muutettu asuintilaksi (huone).
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit:
- keittiökalusteet uusittu 2006 ja pinnat remontoitu
- wc/kph peruskorjattu 2006
- sisäovet vaihdettu 2006 pl. ovet viherhuoneeseen.
- ulko- ovi ja varaston ovi vaihdettu 2006
- puulattia hiottu 2007
- wc/pkh: lattia peruskorjattu 2015 (saunaremontin yhteydessä)
- sauna peruskorjattu 11/2015
- vaihdettu lämmitysjärjestelmää kaukolämpöön vuonna 2008
- käyttövesiputket vaihdettu 2022
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Tasakatto muutettu 1991 harjakatoksi. Kate vuodelta 1991. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: RS-3 Kuntotarkastus /Raksystems
Kuntotarkastus
Tehty 07.03.2006
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Porvoon vesi/kunnallinen.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kaukolämpöliittymä, vesi-ja viemäriliittymä ja Telia-kaapeliliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu 2006, keittiökalusteet Puustellin. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Välitila kaakeli ja seinät maalatut
Kylpyhuoneen kuvaus
WC/kph, joka peruskorjattu 2006. Tilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja Lattiakaivo
WC-tilojen kuvaus
WC/pkh saunan vieressä. Lattia peruskorjattu 2015 saunaremontin yhteydessä (laatoitettu). Seinäkaakelit ovat vuodelta 1991. WC-istuin ja kalusteet vaihdettu 2015 + pesuallas vaihdettu 2015 ja 2023. Vesikiertoinen seinälämmityspatteri, vaihdettu 2015. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Sauna peruskorjattu 11/2015 Kattomateriaali: Puupaneeli Lattiakaivo
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuoneena käytetään vuoden 1991 laajennuksessa tehtyä pesuhuonetta. Edellisen omistajan asentama poreallas on vuonna 2006 poistettu. Tilassa on kaksi suihkua, tarpeen mukaan tilan voi ottaa käyttöön pesuhuoneeksi. Tilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kulku viherhuoneeseen, josta kulku ulos terassille. Kattomateriaali: Puupaneeli
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo (3 kpl) ja tila pesutornille
Olohuoneen kuvaus
Alkuperäistä olohuonetta on vuoden 1987 laajennuksessa suurennettu ja samassa yhteydessä muurattu takka. Lattiamateriaalina on kuusilautaa. Puulattia hiottu 2007. Kattomateriaalina: Maalattu puupaneeli
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneita on neljä, joissa kolmessa puulattia ja yhdessä laminaattia (vuoden 2006 laajennuksen huoneessa). Makuuhuoneiden seinät on maalatut ja tapetoidut. Kattomateriaalina: Maalattu puupaneeli
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
612-11-873-1-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
820 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Vuokraoikeus. Lisätiedot tontista: Ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuodelta 2023. Tontin voi lunastaa ja tämän hetkinen lunastushinta olisi 45 100 €, hinta on voimassa 31.8.2024 saakka. Tontin maanvuokrasopimusta on mahdollista pidentää 1.6.2026 jälkeen ja uuden perusvuokran määräksi lasketaan 5 % vuoden 2026 voimassa olevasta lunastushinnasta. Perusvuokra on sidottu indeksiin.
Rakennusoikeuden pinta-ala
328 m²
Tehokkuusluku
0.4
Rasitteet
Kiinnitykset: 301645.64, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: 1) Vuokraoikeus 21.7.1976 Asianumero: 524/21.7.1976/239 Arkistoviite: 524 Porvoon ro / Kansallisarkisto. Laitostunnus: 612-11-873-1-L1 Etusija: 21.7.1976 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 18.6.1976 Voimassaolo: 1.6.2026 asti. Vuokranantajat: Porvoon kaupunki
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus asemakaavan mukaan e=0,4. Tontinmittaustoimitusasiakirjasta käy ilmi e=0,4 tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Kompassi, kompassi@porvoo.fi, 020 692 250, Porvoon karttapalvelu https://kartta.porvoo.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Porvoon kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.05.2026
Tontin vuokra
688,34 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Kävelyetäisyydellä:
Kevätkummun ostoskeskus: ruokakauppa, R-kioski, jossa useamman toimittajan pakettipisteitä, apteekki, kirjasto, ravintoloita, parturi-kampaamoa.
Kantele-talon lähiliikunta-alue, reitti Humlan ulkoilualueelle kulkee Kantele-talon vierestä (etäisyys noin 400 m), useampia puistoalueita, ulkoilureittejä (myös valaistuja) Humlan alueella.

Paikallistiedot: Kevätkummun asuinalue sijaitsee noin kahden kilometrien päässä Porvoon keskustasta itään.
Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut (Kevätkummun koulu & Vårberga skola) kävelyetäisyydellä Yläkoulut ja lukiot (suomi & svenska) Porvoon keskusta-alueella

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Paikallisliikenteen linja-autopysäkki Sammontien varrella (noin 0,2 km) Linja-autoreitti F863 Helsinki-Porvoo jatkaa Kevätkumpuun ja pysäkille on matkaa kävellen noin 0,7 km (Google Maps)
Pihan kuvaus
Suojaisia piha, joka rajoittuu suurimmaksi osaksi Pohjolanpuistoon. Pihan pohjoisin osa on luonnonmukainen havupuineen ja mustikkavarpuineen. Lisäksi piha-alueella on sekä kukka- ja pensasistutuksia (mm. syreeni ja alppiruusu) että myös marjapensaita (herukoita), hedelmäpuita (omena & kirsikka) ja pensasmustikoita. Etupihalla ja autotallin edustalla kivetys, tehty vuonna 2007. Edellisen omistajan laatima pihasuunnitelma on osittain toteutettu.
Tiedustelut
Nina Simosas, 050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Kevätkumpu, Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.