Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Kerrostalo | 4h + kt + kph + s + vh + eril.wc + las.parv

Kirstintasku 3 A, Kirstinpuisto, Turku

Hinta

369 000 €

Koko

75,5 m²

Vuosi

2023

Ylimmän kerroksen näköalahuoneisto mistä näkymät satamaan ja merelle. Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneet sijoiteltu erilleen toisistaan. Erillinen wc helpottaa perheen aamutoimia. Parveke yhdistää kaksi makuuhuonetta ja tilava keittiö olohuone toimii kodin sydämmenä perheen ja vieraiden oleskeluun. Musta keittiö antaa pikantin yleisilmeen, tuo särmää ja syvyyttä tyylikkääseen kokonaisilmeeseen. Naapurihuoneisto ainoastaan yhden makuuhuoneen seinän takana. 6-kerroksesta suoraan kulku autokatoksen päällä olevaan viherpihaan ottamaan aurinkoa ja lueskelemaan kirjaa. Pihapiiristä löytyy juuri avautunut Turun suurin oman kylän kauppa K-market Kirstinpuisto. Kauppiaspariskunta panostaa asiakaspalveluun ja laadukkaisiin tuotteisiin. Kaupasta löytyy niin Pirkka tuotteet kuin myös premium tuotteet. Korttelin arkkitehtuuri perustuu Turun kaupungin järjestämän kilpailun voittotyöhön. Perusteluissaan palkintolautakunta toteaa talojen edustavan visuaalisesti miellyttävää ja toiminnallisesti elävää kaupunkiympäristöä. Asuntoratkaisut ovat toimivia ja hyvin harkittuja. 2023 valmistunut asunto-osakeyhtiö Tammi on keskeisellä paikalla kehittyvällä Kirstinpuiston alueella. Bussipysäkki aivan talon edustalla ja henkilöautot sijoitetaan tilavaan parkkihalliin. Keskeinen sijainti mahdollistaa kävely tai pyöräily etäisyyden olet sitten menossa keskustaan, jokirantaan tai Ruissaloon nauttimaan ulkoilemisesta meren ääreen. Taloyhtiö on savuton Nähdään näytöllä, tervetuloa Myynti ja esittelyt Jukka laine Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 050 514 6077 jukka.laine@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80356134

Sijainti

Turku Kirstinpuisto
Kirstintasku 3 A, 20200

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kt + kph + s + vh + eril.wc + las.parv

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

75,5 m²

Kokonaispinta-ala

75,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

8/8 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

2023

Vapautuminen

Sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

125 352,37 €

Velkaosuus

243 647,63 €

Velaton hinta

369 000,00 €

Neliöhinta

4 887,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

369,95 € / kk

Pääomavastike

1 007,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 380,09 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: 2,5 e / kk erillinen mediamaksu Lisätietoja maksuista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1kk.n ylimääräinen hoito-ja / tai rahoitusvastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen pääomalaina. Yhtiölainan viitekorko on 12kk euribor ja lainan marginaali 0,95%. Pääomavastike 27.04.2023 alkaen 3,24 euroa / osake 7kk ja sillä maksetaan vain korkoa 03 / 2026 saakka jolloin lainaa aletaan lyhentämään. Rahoitusvastike: Lyhennysvapaan aikana maksettava rahoitusvastike 1 007,64e / kk sisältää vain korot. Arvio rahoitusvastikkeesta lyhennysvapaiden jälkeen (lyhennys+korot) 1931,31e/kk Yhtiölainan tiedot Takaisinmaksuaika : 25 vuotta. Lainassa on 3 vuoden lyhennysvapaa valmistumisesta lähtien. Lainan ensimmäinen lyhennys on maaliskuussa 2026. Näin ollen pääomavastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään lokakuussa 2025, valmistumisesta syyskuuhun 2025 asti maksettaisiin pelkkiä korkoja. Korko: eb12kk+marginaali 0,95%. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen Yhtiökokous 28.06.2023 päätti antaa puhelinoperaattorille valtuuden vuokrata tukiasemaa varten tila. Sähköstä suoritetaan eri korvaus suoraan sähkön toimittajalle

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia Laajakaista 50M. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittu tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto yhj.16§ koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka-ja siihen verrattavia tuotteita , joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muita niihin verrattavia päästöjä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi

Kiinteistötunnus

853-62-3-8

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Oy, Nina Siivola, nina.siivola@oi.fi, 0107556216

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön leikki- ja oleskelupiha sijaitsee viereisen pysäköintitilan katolla. Kattopihalla sekä pysäköintitilaan on suora kulkuyhteys porrashuoneen kautta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous pidettiin 28.06.2023 ja kokouksessa yhtiön hallinto siirrettiin rakentamisaikaiselta hallitukselta asumisaikaiselle hallitukselle. Yhtiökokous vahvisti välintilinpäätöksen ja järjestyssäännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 200 000 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Viereisen pysäköintiyhtiön osakepaikkoja on osakkailla ollut mahdollisuus ostaa.

Tehdyt remontit

2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1- vuotistarkastuksessa

Tulevat remontit

Huoltokirjan mukaiset toimet joka vuosi, iv koneiden suodattimien vaihto 2krt / v, 2033 ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, 2033 ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa.

Energialuokka

B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2031

Tontin koko

2 323 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue leikkialueineen sijaitsee naapuritontilla sijaitsevan paikotustalon kattokannella. Myös taloyhtiön jätehuone ja osa polkupyöräpaikoista sijaitsevat paikoitustilan tiloissa. Ensimmäisessä kerroksessa oleva muuntamotila ei ole yhtiön hallinnassa, vaan rasitteenluontoisena tilana erillisellä sopimuksella. Taloyhtiön rakennus sijaitsee Turun kaupungin vuokratontilla. Tontin lunastaminen on mahdollista. Yhtiöllä on tahtotila tontin lunastamiseen ja asumisaikainen hallitus selvittää lunastusmahdollisuutta.

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

87 205,50 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Turun Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppa samassa talossa
Koulut: 1,0km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki talon edessä

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jukka Laine, 050 514 6077, jukka.laine@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »