Kiinteistötunnus
091-38-25-1
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala, toimisto@itkonen.fi, 094774150
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja (2kpl), saunaosasto (2kpl) ja mankeli
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: OSAKASLUETTELON YLLÄPITO ON SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty 3.10.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämän Huoneistorekisteripalvelun taloyhtiökohtaiseen Osakeluetteloon. Kaikki omistussuhteiden muutokset tulee ilmoittaa ko. rekisteriin, josta tiedot välittyvät Isännöitsijätoimistolle. Taloyhtiön isännöitsijätoimisto ei ylläpidä virallista osakeluetteloa. Isännöitsijätoimiston kanssa sovitaan edelleen kaikki taloyhtiölle tuleviin maksuihin liittyvät asiat. Taloyhtiön kaikkien osakkaiden omistuksen rekisteröintipäivämäärä on jatkossa virallisessa osakeluettelossa em. siirtopäivämäärä. Aiemmat rekisteröintipäivämäärät näkyvät tässä isännöitsijäntodistuksessa. Osakkaalta vaadittavat toimet sähköiseen osakerekisteriin siirtymisen jälkeen, rekisteröi omistuksesi sähköiseksi: Paperisen osakekirjan mitätöinnistä eli muuttamisesta sähköiseksi omistusmerkinnäksi huolehtii jokainen osakkeenomistaja itse. Jokaisen osakkaan tulee hakea omistuksensa sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta lukien. Maanmittauslaitoksen yksityiskohtainen ohje siitä miten asiassa tulee toimia löytyy taloyhtiösivuston tiedostopankista sekä Maanmittauslaitoksen sivuilta. Paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksessa samalla, kun omistuksesi merkitään sähköiseen rekisteriin. Jos osakekirjasi on pankissa, voit valtuuttaa pankin tekemään omistuksen rekisteröinnin puolestasi. Koko osakehuoneiston omistus on rekisteröitävä samalla kertaa, vaikka omistajia on useampi kuin yksi. Jos omistajia on useampi kuin yksi, omistuksen rekisteröintiä voi hakea samalla hakemuksella. Hakemuksessa tulee näkyä kaikkien omistajien suostumus rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin. Tämä koskee myös tehtäviä kauppoja. Lisätietoja sähköisestä omistusmerkinnästä ja osakekirjan mitätöinnistä löytyy Maanmittauslaitoksen www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot -sivustolta. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 449 673 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Kaavoitetut autopaikat 88 kpl, toteutetut 71 kpl, jotka pistokkeellisia. Latausautopaikat: Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:ssä autojen latausmahdollisuus toteutetaan ensisijaisesti siten, että - latausmahdollisuutta tarvitseva autoilija ottaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon - ko. asukkaalle osoitetaan autopaikka, jossa tarvittavat johdotusratkaisut ovat valmiina. Kyseiset paikat perustettiin LVIS-peruskorjauksen yhteydessä ja niitä oli alun perin 36 kpl. Vuoden 2024 piha-alueen kunnostustyöt saattavat vaikuttaa paikkojen määrään. Asunnolle sopivan paikan löytyminen saattaa edellyttää paikan vaihtamista - lämpötolppa muutetaan hidaslataukseen sopivaksi asentamalla sinne lataamiseen sopiva pistorasiaelementti. Pikalatausmahdollisuutta ei ole. Nykyiset johdot eivät siihen riitä - lataukseen käytettävä sähkö kulkee paikan vuokranneen asunnon sähkömittarin kautta - taloyhtiö tilaa tarvittavat muutostyöt - muutostöistä autopaikan vuokralainen maksaa kertakorvauksena 550 € (vuonna 2024) - latauspisteen perustamisesta tehdään taloyhtiön ja osakkaan kesken kirjallinen sopimus
Tehdyt remontit
2023 Aurinkovoimalan asentaminen, pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen, ikkunoiden tiivistäminen
2022 Maalämpö- ja lämmöntalteenottoselvitykset
2020 Yläpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen ja ovilippojen asennus ko. oviin, jätekatoksen kunnostus
2019 Urheiluvälinevarastojen ovien uusiminen
2016-2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Santo)
2015 LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sisältäen
- vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän
uusimisen
- asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen
- pesulan ja saunaosastojen uusimisen
- ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen
- patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen, lämmitysverkoston perussäädön
- porrashuoneiden maalauksen ja kellaritilojen kunnostuksen
- piha- ja pysäköintialueen kunnostuksen ja vanhojen öljysäiliöiden poiston
2015 Julkisivujen kunnostusta sis. lämpövuotokorjaukset, vesikaton uusiminen
2010 Putkitutkimuksen valmistuminen
2009 Asunnon A 3 lämpövuotokorjaukset
2008 llmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2007 Ovikoodilaitteiden asennus
2005 Kondensoivien ilmakuivaimien asennus, 1-saunan kiukaan uusinta
2004 Vesikaton maalaus, pihaportaiden kunnostus, ilmoitustaulujen uusiminen
2002 Sähköisen vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesijärjestelmään ja lämmitysverkostoon
2001 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, talon päätyjen lämpörappaus,
ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Kellarikäytävän maalaus, pihan sadevesikourujen uusiminen
1997 Pysäköintialueen puoleisten pihavalaisimien uusiminen
1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
1995 Kadunpuoleisten ovien edustojen asfaltin uusiminen
1994 Saunaosaston kunnostaminen
1993 Jäteaseman laajennus, vesikaton huoltomaalaus
1992 Elementtisaumausten korjauksia, räystäskourujen uusiminen
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.02.2029
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan markkinatasoon. Uuden vuokran ei ole vielä tullut kaupungilta tarkempaa tietoa. Kaupunki on ilmoittanut yleisen arvion Malmin alueen uusista keskimääräisistä tonttivuokrista. Ensimmäisenä vuonna vuokraan tulisi 50 % korotustarpeesta ja täysimääräiseksi vuokra nousisi 1O siirtymävuoden aikana. Arvion mukaan maanvuokra olisi ensimmäisenä vuonna keskimäärin 0,78 €/ huoneisto-m2/kk. Vuonna 2023 Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:n tontinvuokra oli 0,27 €/ huoneisto-m2/kk. Tarkastelussa on huomioitava, että Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:ssä vastike määräytyy osakelukumäärän mukaan, mutta huoneistoneliöt ja osakelukumäärä on suhteellisen lähellä toisiaan ja edellä mainittujen tietojen avulla saa suuntaa antavan arvion uuden vuokran suuruudesta.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
14 373,60 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025
